Finden Sie Ihre exklusive Eigentumswohnung!
Mit traumhafter Aussicht entstehen am Sonnenhang in Katsdorf sieben Eigentumswohnungen in Ziegelmassivbauweise. Das moderne Projekt „Sonnenhang“ überzeugt mit guter Raumplanung und optimaler Nutzung des Bauplatzes.
In das natürliche Gelände eingebettet überzeugt es weiters mit großzügigen Gärten sowie den großen überdachten Balkonen. Ein kleines Stückchen Land, welches zum Garteln, Entspannen oder Spielen einlädt und den privaten Wohnraum ins Freie erweitert.
Projektbeschreibung:
• 7 Eigentumswohnungen
• Wohnflächen: 67 - 86 m²
• Gartenanteil: 69 - 221 m²
• Balkon: 18 - 26 m²
Top-Lage in Zentrumsnähe
Wohnen mit Ausblick! Mit traumhafter Aussicht entstehen am Sonnenhang in Katsdorf sieben Eigentumswohnungen. Aufgrund der zentralen Lage in der Nähe von Linz ist das Wohnprojekt auch ideal für Familien, die sich nach Ruhe, schöner Landschaft und zugleich einer nahegelegenen Stadt sehnen. Da Katsdorf zu einer der beliebtesten Gemeinden im ländlichen Raum um Linz zählt, wird bereits an zahlreichen Plänen für die Zukunft gearbeitet.
Die Lage des Traumgrundstückes ist unschlagbar: In unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar befinden sich ein Supermarkt, das Gemeindeamt, Kindergarten, Hort und Volksschule, der Union-Sportverein mit Fußball- und Tennisplatz sowie ein Kino, Restaurants, die freiwillige Feuerwehr und Banken. Von Katsdorf aus erreicht man Linz bequem mit der Bahn in nur 30 Minuten.
In der Nähe des Grundstückes befinden sich:
- Lebensmittelgeschäft: 20 m
- Gasthaus: 120 m
- Volksschule und Hort: 180 m
- Kindergarten und Krabbelstube: 290 m
- Gemeindeamt: 200 m
- Fußball- und Tennisplatz: 300 m
- Kirche: 300 m
- Arzt und Apotheke 600 m
- Bank: 5000 m
- A7 Mühlkreisautobahn Engerwitzdorf: 3,5 km
- Bahnhof Katsdorf: 2 km
- Linz: 20 km
Wohneinheiten & Preise
| Wohnung/Geschoß | Wohnfläche | Terrasse | Balkon | Eigengarten | Keller | TG-Parkplatz | VK-Preis* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Top 1 - GG | 86,50 m² | 26,25 m² | - | 215,64 m² | 5,90 m² | 2 | € 407.500,- |
| Top 2 - EG | - | - | - | - | - | - | VERKAUFT |
| Top 3 - EG | - | - | - | - | - | - | VERKAUFT |
| Top 4 - EG | - | - | - | - | - | - | VERKAUFT |
| Top 5 - OG | - | - | - | - | - | - | VERKAUFT |
| Top 6 - OG | 67,33 m² | - | 18,25 m² | - | 4,77 m² | 2 | € 294.700,- |
| Top 7 - OG | 86,50 m² | - | 25,35 m² | - | 4,77 m² | 2 | € 385.500,- |
Top-Ausstattung & Top-Leistung
- Wände: Massivbauweise mit 25 cm und 20 cm Vollwärmeschutz mit 2 mm Silikonharzputz, Stahlbeton, Wohnungstrennwände: 25 cm Schallschutzziegel, Zwischenwände: 12 cm starke Hochlochziegel
- Flachdach
- Bodenbeläge: Hochwertige Laminatböden, Feinsteinzeugfliesen ca. 60 x 30 cm
- Zentrale Nahwärmeversorgung, Verteilung über Fußbodenheizung mit Wärmemengenzähler
- Marken-Kunststoff-Alu-Fenster mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung; Terrassentüre als Hebeschiebetür
und Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen - uvm.
- Baustart: Frühjahr 2024
PKW-Parkplatz
Je Wohneinheit sind 2 Parkplätze inklusive.
Zusätzlich bietet ein Kellerlagerraum je Wohneinheit den notwendigen Lagerplatz für Hausrats-, Garten- und Freizeitutensilien!
CARPORTS
gegen Aufpreis möglich (vorbehaltlich baubehördliche Bewilligung)
Ausstattung kann gegen Aufpreis nach individuellen Wünschen geändert werden.
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